9 bis Avenue Victoria, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Victoria, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 bis Avenue Victoria, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 137 mètres
- - Mérignac Arlac à 2731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1361 mètres
- - Collège Capeyron à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1831 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 9 bis Avenue Victoria se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Victoria par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Victoria se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Avenue Victoria
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Avenue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 bis Avenue Victoria
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