171 bis Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 171 bis Cours d'Ornano, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°171 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 bis Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 107 mètres
- - Mérignac Arlac à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- - Collège Bourran à 646 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 171 bis Cours d'Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 171 bis Cours d'Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 bis Cours d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 bis Cours d'Ornano, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 bis Cours d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 bis Cours d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 bis Cours d'Ornano dans son marché local
Prix du 171 bis Cours d'Ornano par rapport à la voie
Sur Cours d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 171 bis Cours d'Ornano se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 bis Cours d'Ornano par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 bis Cours d'Ornano se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 bis Cours d'Ornano à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 171 bis Cours d'Ornano est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
