7 Rue Albert Decrais, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Decrais, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Decrais, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Centre à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1310 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 744 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert Decrais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert Decrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Decrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Decrais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Decrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Decrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Decrais dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Decrais par rapport à la voie
Sur Rue Albert Decrais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 7 Rue Albert Decrais se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Decrais par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Decrais se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Decrais à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Decrais est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
