1 Rue Bel Air, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 252 €

de 3 387 € à 4 695 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Bel Air, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 1 Rue Bel Air, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0753 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeunesse à 103 mètres
- Mérignac Arlac à 2658 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1289 mètres
- Collège Capeyron à 830 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1714 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 849 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 773 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Bel Air(4 237€)

4 Rue Bel Air(4 344€)

2 Rue Bel Air(4 334€)

6 Rue Bel Air(4 336€)

5 Rue Bel Air(4 160€)

8 Rue Bel Air(4 336€)

7 Rue Bel Air(4 237€)

10 Rue Bel Air(4 345€)

Prix du 1 Rue Bel Air dans son marché local

Prix du 1 Rue Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 1 Rue Bel Air se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Bel Air par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Bel Air se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac(3,827 €)

Avenue Victoria, 33700 Mérignac(4,183 €)

Rue Coli, 33700 Mérignac(4,179 €)

Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac(3,766 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.