7 bis Rue Bel Air, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 7 bis Rue Bel Air, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 775 mètres
Ventes au 7 bis Rue Bel Air
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 7 bis Rue Bel Air se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Bel Air par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Bel Air se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 106.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
