8 Rue Camille Vic, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Camille Vic, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Camille Vic, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 809 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine D'arlac à 83 mètres
- - Mérignac Arlac à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Camille Vic
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Camille Vic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Camille Vic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Camille Vic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Camille Vic dans son marché local
Prix du 8 Rue Camille Vic par rapport à la voie
Sur Rue Camille Vic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 8 Rue Camille Vic se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Camille Vic par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Camille Vic se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 45.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Camille Vic à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Camille Vic est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
