21 Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 21 Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1099 mètres
- - Collège Capeyron à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Gounod, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 21 Rue Charles Gounod se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Gounod par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Charles Gounod se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 103.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
