22 Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 195 €

de 3 334 € à 4 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°19 et de 2.58 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 22 Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Du Truc à 234 mètres
- Mérignac Arlac à 2412 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1122 mètres
- Collège Capeyron à 650 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1046 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 814 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 514 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 22 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 22 Rue Charles Gounod se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Charles Gounod par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Gounod se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,631 €)

Rue Augustin Thierry, 33700 Mérignac(4,444 €)

Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac(3,693 €)

Rue Fustel de Coulanges, 33700 Mérignac(4,018 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.