11 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°8 mais inférieur de 4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 11 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1352 mètres
- - Collège Capeyron à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 992 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Charles Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Charles Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles Lecocq, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 11 Rue Charles Lecocq se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Lecocq par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Charles Lecocq se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
