5 bis Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 5 bis Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1314 mètres
- - Collège Capeyron à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 393 mètres
Ventes au 5 bis Rue Charles Lecocq
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Charles Lecocq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Charles Lecocq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 5 bis Rue Charles Lecocq se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Charles Lecocq par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Charles Lecocq se situe 0 % en dessous de la moyenne de Mérignac et % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
