9 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°6 et du 2.63 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 9 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1335 mètres
- - Collège Capeyron à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 997 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Lecocq, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 9 Rue Charles Lecocq se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Lecocq par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Charles Lecocq se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 65.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
