23 Rue Château Thierry, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Château Thierry, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 et du 0.11 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 23 Rue Château Thierry, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 209 mètres
- - Mérignac Arlac à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1523 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Château Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Château Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Château Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Château Thierry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Château Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Château Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Château Thierry dans son marché local
Prix du 23 Rue Château Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Château Thierry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 23 Rue Château Thierry se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Château Thierry par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Château Thierry se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 102.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
