38 Rue Château Thierry, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 867 €

de 3 522 € à 6 147 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Château Thierry, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°33 bis et de 4.1 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 38 Rue Château Thierry, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 303 mètres
- Mérignac Arlac à 858 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1609 mètres
- Collège Bourran à 1702 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2739 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 763 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 843 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Château Thierry

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Château Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 bis Rue Château Thierry(5 061€)

40 Rue Château Thierry(5 075€)

42 Rue Château Thierry(4 949€)

44 Rue Château Thierry(4 947€)

32 Rue Château Thierry(4 582€)

46 Rue Château Thierry(4 706€)

41 Rue Château Thierry(4 568€)

31 bis Rue Château Thierry(4 606€)

Prix du 38 Rue Château Thierry dans son marché local

Prix du 38 Rue Château Thierry par rapport à la voie

Sur Rue Château Thierry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 38 Rue Château Thierry se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Château Thierry par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Château Thierry se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 43.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Eyquems, 33700 Mérignac(3,708 €)

Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac(4,231 €)

Avenue François Mitterrand, 33700 Mérignac(4,121 €)

Impasse Martin, 33700 Mérignac(4,643 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Château Thierry

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Château Thierry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.