40 Rue Château Thierry, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Château Thierry, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°38 et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Château Thierry, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 319 mètres
- - Mérignac Arlac à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Château Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Château Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Château Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Château Thierry, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Château Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Château Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Château Thierry dans son marché local
Prix du 40 Rue Château Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Château Thierry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 40 Rue Château Thierry se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Château Thierry par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Château Thierry se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 37.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 100 € au 40 Rue Château Thierry à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 328 € en assurant vous-même les visites, ou 3 164 € si le professionnel les prend en charge.
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