34 Rue de Charlin, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 361 €

de 2 664 € à 3 734 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue de Charlin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 361 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.

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À propos du 34 Rue de Charlin, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 87 parkings - 3164 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0941 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0932 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Labatut à 283 mètres
- Mérignac Arlac à 829 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 551 mètres
- Collège Bourran à 546 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1450 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 872 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 698 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue de Charlin

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Allée Caillavet(3 360€)

14 Allée Caillavet(3 363€)

10 Allée Caillavet(3 363€)

8 Allée Caillavet(3 360€)

6 Allée Caillavet(3 368€)

13 Allée Alexandra David-Néel(3 361€)

2 Allée Alexandra David-Néel(3 359€)

Prix du 34 Rue de Charlin dans son marché local

Prix du 34 Rue de Charlin par rapport à la voie

Sur Rue de Charlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 34 Rue de Charlin se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Charlin se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.6 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Alexandra David-Néel, 33700 Mérignac(3,434 €)

Allée Caillavet, 33700 Mérignac(3,359 €)

Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac(3,805 €)

Impasse Murat, 33700 Mérignac(3,066 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue de Charlin

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Charlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.