7 Rue de Garies, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Garies, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue de Garies, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1123 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 732 mètres
Ventes au 7 Rue de Garies
Une vente a été recensée au 7 Rue de Garies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Garies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Garies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Garies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Garies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Garies dans son marché local
Prix du 7 Rue de Garies par rapport à la voie
Sur Rue de Garies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 7 Rue de Garies se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Garies par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Garies se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -1.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 650 € au 7 Rue de Garies à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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