24 Rue des Ontines, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Ontines, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Ontines, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chemin Long et Garies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fauvettes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1257 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Ontines
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Ontines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Ontines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Ontines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Ontines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Ontines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Ontines dans son marché local
Prix du 24 Rue des Ontines par rapport à la voie
Sur Rue des Ontines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 24 Rue des Ontines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Ontines par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Ontines se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 38.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Ontines à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Ontines est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
