26 Rue des Ontines, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Ontines, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°24 et du 5.93 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Ontines, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chemin Long et Garies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fauvettes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1246 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Ontines
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Ontines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Ontines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Ontines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Ontines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Ontines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Ontines dans son marché local
Prix du 26 Rue des Ontines par rapport à la voie
Sur Rue des Ontines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 26 Rue des Ontines se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Ontines par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Ontines se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 40.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Ontines à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Ontines est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
