7 Rue des Vignobles, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 352 €

de 2 232 € à 2 671 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue des Vignobles, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Rue des Vignobles, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 100 logements - 1048 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Robinson à 146 mètres
- Mérignac Arlac à 3515 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2284 mètres
- Collège Capeyron à 610 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1583 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 276 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Vignobles

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Vignobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Vignobles(2 429€)

9 Rue des Vignobles(2 279€)

3 Rue des Vignobles(2 501€)

11 Rue des Vignobles(2 399€)

1 Rue des Vignobles(2 407€)

13 Rue des Vignobles(2 378€)

8 Rue des Vignobles(2 540€)

15 Rue des Vignobles(2 685€)

Prix du 7 Rue des Vignobles dans son marché local

Prix du 7 Rue des Vignobles par rapport à la voie

Sur Rue des Vignobles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 7 Rue des Vignobles se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Vignobles par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Vignobles se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 39.54 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Frères Robinson, 33700 Mérignac(3,107 €)

Avenue du Truc, 33700 Mérignac(2,922 €)

Place Gerard Philipe, 33700 Mérignac(2,678 €)

Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac(3,364 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue des Vignobles

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Vignobles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.