34 Rue du Jard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Jard, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°32 et du 0.97 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue du Jard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballion à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 849 mètres
- - Collège Bourran à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Jard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Jard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Jard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Jard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Jard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Jard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Jard dans son marché local
Prix du 34 Rue du Jard par rapport à la voie
Sur Rue du Jard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 34 Rue du Jard se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Jard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Jard se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 44.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
