2 Rue Edgar Poe, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 143 €

de 2 811 € à 3 930 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Edgar Poe, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°3 et de 3.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 2 Rue Edgar Poe, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0603 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Daguin à 230 mètres
- Mérignac Arlac à 2302 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1364 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 345 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 265 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 403 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 381 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Edgar Poe

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edgar Poe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Edgar Poe(3 350€)

5 Rue Edgar Poe(3 267€)

5 Rue Marc Chagall(3 422€)

7 Rue Marc Chagall(3 656€)

15 Rue Pablo Picasso(3 594€)

4 Rue Marc Chagall(3 249€)

3 Rue Marc Chagall(3 181€)

1 Rue Marc Chagall(3 310€)

Prix du 2 Rue Edgar Poe dans son marché local

Prix du 2 Rue Edgar Poe par rapport à la voie

Sur Rue Edgar Poe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 2 Rue Edgar Poe se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Edgar Poe par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edgar Poe se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 19.2 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Malraux, 33700 Mérignac(3,384 €)

Rue Beaumarchais, 33700 Mérignac(3,987 €)

Rue Marc Chagall, 33700 Mérignac(3,366 €)

Rue Pablo Picasso, 33700 Mérignac(3,510 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Edgar Poe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Edgar Poe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.