11 Rue Edison, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edison, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°12 et du 1.83 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Rue Edison, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1048 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 559 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edison, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edison dans son marché local
Prix du 11 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 11 Rue Edison se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edison par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Edison se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 108.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
