12 Rue Edison, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 619 €

de 3 695 € à 5 239 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Edison, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 12 Rue Edison, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 152 mètres
- Mérignac Arlac à 2134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1048 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 514 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 551 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 751 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Edison

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Edison(4 470€)

12 bis Rue Edison(4 627€)

10 Rue Edison(4 300€)

13 Rue Edison(4 630€)

9 Rue Edison(4 294€)

8 bis Rue Edison(4 227€)

7 Rue Edison(4 370€)

8 Rue Edison(4 213€)

Prix du 12 Rue Edison dans son marché local

Prix du 12 Rue Edison par rapport à la voie

Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 12 Rue Edison se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Edison par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Edison se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 33700 Mérignac(4,155 €)

Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac(4,377 €)

Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac(4,534 €)

Impasse Edmond Rostand, 33700 Mérignac(4,501 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Edison

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Edison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.