3 Rue Elisée Reclus, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 18.19 % à celui du n°2 et du 19.95 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Elisée Reclus, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 11 parkings - 1015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Elisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Elisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Elisée Reclus, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 3 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 3 Rue Elisée Reclus se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Elisée Reclus par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Elisée Reclus se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Elisée Reclus à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Elisée Reclus est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
