29 Rue Francis Martin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Francis Martin, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Francis Martin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 1482 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Francis Martin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Francis Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Francis Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Francis Martin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Francis Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Francis Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Francis Martin dans son marché local
Prix du 29 Rue Francis Martin par rapport à la voie
Sur Rue Francis Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 29 Rue Francis Martin se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Francis Martin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Francis Martin se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 34.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Francis Martin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Francis Martin est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au 29 Rue Francis Martin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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