1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 25 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 566 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie se situe 31.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 21.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Frédéric Joliot-Curie est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
