7 Rue Frédéric Joliot-Curie, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédéric Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°1 bis et de n°1.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Frédéric Joliot-Curie, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 21 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 562 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Frédéric Joliot-Curie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Frédéric Joliot-Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédéric Joliot-Curie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédéric Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédéric Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 7 Rue Frédéric Joliot-Curie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédéric Joliot-Curie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frédéric Joliot-Curie se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 41.44 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Frédéric Joliot-Curie à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Frédéric Joliot-Curie est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 7 Rue Frédéric Joliot-Curie à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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