23 Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°25 et de 2.68 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 664 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 256 mètres
- - Mérignac Arlac à 2405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1082 mètres
- - Collège Capeyron à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 652 mètres
Ventes au 23 Rue Gustave Charpentier
Les 4 ventes au 23 Rue Gustave Charpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 23 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 23 Rue Gustave Charpentier se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gustave Charpentier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gustave Charpentier se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Gustave Charpentier
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gustave Charpentier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Gustave Charpentier
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Stoneage Immobilier Durable
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