3 Rue Jean Moulin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Jean Moulin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1348 mètres
- - Collège Capeyron à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Moulin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 3 Rue Jean Moulin se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Moulin se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 3 Rue Jean Moulin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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