2 Rue Louis Berton, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Berton, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louis Berton, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurian à 118 mètres
- - Mérignac Arlac à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1043 mètres
- - Collège Bourran à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 611 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Berton
Les 2 ventes au 2 Rue Louis Berton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Berton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Berton, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Berton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Berton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Berton dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Berton par rapport à la voie
Sur Rue Louis Berton, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 2 Rue Louis Berton se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Berton par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Berton se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 40.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Louis Berton
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 258 900 € au 2 Rue Louis Berton à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 473 € en assurant vous-même les visites, ou 3 236 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
