12 Rue Louis Blériot, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°9 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Louis Blériot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 76 mètres
- - Mérignac Arlac à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 426 mètres
- - Collège Bourran à 424 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 868 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Blériot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 12 Rue Louis Blériot se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Blériot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louis Blériot se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 350 € au 12 Rue Louis Blériot à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 604 € si le professionnel les prend en charge.
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