44 Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 670 €

de 3 016 € à 4 285 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°46 et de 5.22 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 447 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 65 mètres
- Mérignac Arlac à 786 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1262 mètres
- Collège Bourran à 1364 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2473 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 630 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 630 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Paul Doumer

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Paul Doumer(3 668€)

45 Rue Paul Doumer(3 488€)

45 c Rue Paul Doumer(3 663€)

45 b Rue Paul Doumer(3 671€)

50 Rue Paul Doumer(3 676€)

45 a Rue Paul Doumer(3 668€)

Prix du 44 Rue Paul Doumer dans son marché local

Prix du 44 Rue Paul Doumer par rapport à la voie

Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 44 Rue Paul Doumer se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Paul Doumer par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Doumer se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 5.66 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Alexandra David-Néel, 33700 Mérignac(3,434 €)

Allée Caillavet, 33700 Mérignac(3,359 €)

Allée Paul Doumer, 33700 Mérignac(3,034 €)

Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac(4,511 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Paul Doumer

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Paul Doumer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.