23 Rue Vincent Auriol, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 155 €

de 3 523 € à 4 398 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Vincent Auriol, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 et de 0.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.

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À propos du 23 Rue Vincent Auriol, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 122 logements - 3240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0871 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0873 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Glaciere à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 710 mètres
- Collège Bourran à 898 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 138 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Vincent Auriol

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Vincent Auriol dans son marché local

Prix du 23 Rue Vincent Auriol par rapport à la voie

Sur Rue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 23 Rue Vincent Auriol se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Vincent Auriol par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vincent Auriol se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.06 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gambetta, 33700 Mérignac(4,161 €)

Avenue d'Arès, 33700 Mérignac(3,997 €)

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Rue Françoise Dolto, 33700 Mérignac(4,003 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Vincent Auriol

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Vincent Auriol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.