Square Charles Despiau, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Square Charles Despiau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 725 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Charles Despiau dans son marché local
Prix Square Charles Despiau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Square Charles Despiau se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Charles Despiau à Mérignac
Le loyer moyen estimé Square Charles Despiau est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Charles Despiau
Les ventes enregistrées Square Charles Despiau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Charles Despiau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 189 mètres
- - Mérignac Arlac à 3698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2787 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1500 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 313 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Charles Despiau
Adresses Square Charles Despiau
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Charles Despiau, classées par tranches de numéros.
