9 Allée Ausone, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Ausone, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Ausone, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 136 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 542 mètres
- - Institut d'études politiques de Bordeaux - Institut de préparation à l'administration générale à 95 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 489 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Ausone
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Ausone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Ausone dans son marché local
Prix du 9 Allée Ausone par rapport à la voie
Sur Allée Ausone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 9 Allée Ausone se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Ausone par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Ausone se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 2.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Ausone à Pessac
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Ausone est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 9 Allée Ausone à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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