1 Allée des Ecureuils, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Ecureuils, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Ecureuils, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Châtaigneraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 639 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoune à 57 mètres
- - Pessac Alouette à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1063 mètres
- - Collège François Mitterrand à 542 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 971 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Ecureuils dans son marché local
Prix du 1 Allée des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Allée des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 1 Allée des Ecureuils se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Ecureuils par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Ecureuils se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Pessac et 11.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Ecureuils à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Ecureuils est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
