11 Allée des Tulipes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Allée des Tulipes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 343 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpent à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 717 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1045 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 861 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 164 mètres
Ventes au 11 Allée des Tulipes
Les 18 ventes au 11 Allée des Tulipes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 11 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 11 Allée des Tulipes se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Tulipes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Tulipes se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de Pessac et 43.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Allée des Tulipes
Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée des Tulipes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Allée des Tulipes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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La conseillère de l'immobilier
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