8 Allée Paul Cézanne, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 321 €

de 1 807 € à 3 022 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée Paul Cézanne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.

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À propos du 8 Allée Paul Cézanne, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier 3 m à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0924 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 64 mètres
- Pessac Alouette à 1153 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2243 mètres
- Collège Alouette à 297 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3147 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1864 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 310 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Castaing à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée Paul Cézanne

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Allée Paul Cézanne(2 291€)

7 Allée Paul Cézanne(2 354€)

6 Allée Paul Cézanne(2 211€)

5 Allée Paul Cézanne(2 969€)

4 Allée Paul Cézanne(2 859€)

1 Allée Signac(2 395€)

25 Avenue de Beutre(2 428€)

2 Allée Signac(2 133€)

Prix du 8 Allée Paul Cézanne dans son marché local

Prix du 8 Allée Paul Cézanne par rapport à la voie

Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 8 Allée Paul Cézanne se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Paul Cézanne par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Paul Cézanne se situe 32.35 % en dessous de la moyenne de Pessac et 40.33 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claude Monet, 33600 Pessac(3,123 €)

Allée Morisot, 33600 Pessac(2,068 €)

Allée Pissarro, 33600 Pessac(2,361 €)

Allée Signac, 33600 Pessac(2,270 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Allée Paul Cézanne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.