23 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Beutre, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°21 et du 9.2 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macédo à 115 mètres
- - Pessac Alouette à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 278 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 292 mètres
Ventes au 23 Avenue de Beutre
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Beutre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Beutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Beutre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Beutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Beutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Beutre dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Beutre par rapport à la voie
Sur Avenue de Beutre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 23 Avenue de Beutre se situe 34.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Beutre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Beutre se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 121.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
