25 Avenue de Beutre, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 428 €

de 1 948 € à 2 719 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue de Beutre, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 25 Avenue de Beutre, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 282 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 23 mètres
- Pessac Alouette à 1130 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2217 mètres
- Collège Alouette à 334 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3162 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1892 mètres
- Ecole maternelle Le Colombier à 304 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Castaing à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Beutre

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Beutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 bis Avenue de Beutre(2 206€)

9 Allée Paul Cézanne(2 291€)

8 Allée Paul Cézanne(2 321€)

7 Allée Paul Cézanne(2 354€)

1 Allée Signac(2 395€)

11 Boulevard du Haut Livrac(4 032€)

6 Allée Paul Cézanne(2 211€)

Prix du 25 Avenue de Beutre dans son marché local

Prix du 25 Avenue de Beutre par rapport à la voie

Sur Avenue de Beutre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 25 Avenue de Beutre se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de Beutre par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Beutre se situe 29.23 % en dessous de la moyenne de Pessac et 37.58 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée André Breton, 33600 Pessac(3,623 €)

Allée Claude Monet, 33600 Pessac(3,123 €)

Allée Edith Piaf, 33600 Pessac(3,632 €)

Allée Frédéric Chopin, 33600 Pessac(3,637 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue de Beutre

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Beutre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.