45 Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Brivazac, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°44 et de 0.08 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 104 mètres
- - Pessac à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 385 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 730 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2718 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Brivazac
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Brivazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Brivazac dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Brivazac par rapport à la voie
Sur Avenue de Brivazac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 45 Avenue de Brivazac se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Brivazac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Brivazac se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de Brivazac
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Brivazac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue de Brivazac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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