35 Avenue de Chiquet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Chiquet, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Chiquet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 69 mètres
- - Pessac à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 611 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 550 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Chiquet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Chiquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Chiquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Chiquet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Chiquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Chiquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Chiquet dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Chiquet par rapport à la voie
Sur Avenue de Chiquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 35 Avenue de Chiquet se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Chiquet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Chiquet se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 38.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Chiquet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Chiquet est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
