11 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Genève, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 27.02 % à celui du n°13 et de 15.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 10 parkings - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 186 mètres
- - Pessac à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 335 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 336 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2625 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 403 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 183 mètres
Ventes au 11 Avenue de Genève
Les 5 ventes au 11 Avenue de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 11 Avenue de Genève se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Genève par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Genève se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 10.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue de Genève
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue de Genève
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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