5 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et du 16.03 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 587 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 196 mètres
- - Pessac à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 336 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 378 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 368 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 237 mètres
Ventes au 5 Avenue de Genève
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Genève, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 5 Avenue de Genève se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Genève par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Genève se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Genève à Pessac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Genève est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
