18 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 422 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 75 mètres
- - Pessac à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 676 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 364 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2067 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 18 Avenue de Gradignan se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Gradignan se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Pessac et 15.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue de Gradignan
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de Gradignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue de Gradignan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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