3 Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Forge, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 598 €/m²0 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2020,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 304 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 17 mètres
- - Pessac à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1796 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1123 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 852 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Forge dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Forge par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 3 Avenue de la Forge se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Forge par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Forge se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Forge
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Forge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de la Forge
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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