7 Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°5 et du 1.52 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 7 Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 22 mètres
- - Pessac à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1089 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 883 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 644 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Forge
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Forge, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Forge dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Forge par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 7 Avenue de la Forge se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Forge par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la Forge se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Pessac et 66.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
