7 Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 22 mètres
- - Pessac à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1089 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 883 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 644 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Forge
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Forge, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Forge dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Forge par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 7 Avenue de la Forge se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Forge par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la Forge se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 150 € au 7 Avenue de la Forge à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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