5 Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 5 Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 14 mètres
- - Pessac à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1099 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 874 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 654 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Forge
Une vente a été recensée au 5 Avenue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Forge, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Forge dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Forge par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 5 Avenue de la Forge se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Forge par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de la Forge se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Pessac et 64.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
