9 Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 50 mètres
- - Pessac à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1061 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 910 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 616 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Forge
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Forge, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Forge dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Forge par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 9 Avenue de la Forge se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Forge par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Forge se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Pessac et -1.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 200 € au 9 Avenue de la Forge à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 505 € en assurant vous-même les visites, ou 2 253 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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