9 Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Forge, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°7 bis et de 3.57 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2011,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison 21 rue Xavier-Arnozan à 263 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 50 mètres
- - Pessac à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1738 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1061 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 910 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 616 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Forge
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Forge dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Forge par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 9 Avenue de la Forge se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Forge par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Forge se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de la Forge
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la Forge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue de la Forge
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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