175 Avenue de la Paillère, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Avenue de la Paillère, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°160 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Avenue de la Paillère, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 344 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardanac à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 483 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1225 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1027 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 1023 mètres
Ventes au 175 Avenue de la Paillère
Les 5 ventes au 175 Avenue de la Paillère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Avenue de la Paillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Avenue de la Paillère, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Avenue de la Paillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Avenue de la Paillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Avenue de la Paillère dans son marché local
Prix du 175 Avenue de la Paillère par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paillère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 175 Avenue de la Paillère se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Avenue de la Paillère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Avenue de la Paillère se situe 32.45 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 66.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Avenue de la Paillère à Pessac
Le loyer moyen estimé au 175 Avenue de la Paillère est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
